La tecnología BIM por siglas de (Building Information Modeling) se presenta como una solución para agilizar la concesión de licencias urbanísticas y como el método más efectivo para abaratar el precio de la vivienda.
Uno de los resultados inmediatos de los proyectos basados en la tecnología BIM , es un aumento en la calidad del producto, sostenibilidad y mejora del servicio que ofrece durante toda la vida útil un inmueble. Abaratar el precio de la vivienda
El modelado BIM consiste en administrar información detallada de una edificación, incluyendo aspectos referentes tanto a su diseño como a su mantenimiento. La finalidad de evitar la pérdida de recursos y administrar de forma más exacta el tiempo en la construcción de la estructura, o eludir costes innecesarios en futuras remodelaciones.
Esta tecnología llega para revolucionar el mercado inmobiliario y se presenta como una solución para agilizar la concesión de licencias y como el método “más efectivo” para abaratar el precio de la vivienda.
En ese sentido Asprima y EY Law señalan en un informe que la burocracia tiene un sobre costo para el comprador. BIM “es un sistema de modelización para realizar los proyectos de construcción en 3D con una metodología de trabajo colaborativa, entre todos los agentes que intervienen en el desarrollo de un proyecto inmobiliario.
Están presentes en sus tres fases: diseño, construcción y explotación”. Asimismo, explicó que este método requiere de un software para centralizar toda la información del proyecto en un único modelo vinculado.
Con el modelado BIM se consigue una mejor gestión de datos durante el ciclo de vida de un edificio, empleando software dinámico de modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real.
Digitalización
Esta tecnología reúne con fidelidad la información de las construcciones de forma digitalizada, para su uso posterior en caso de reconstrucción o de mantenimiento.
Cuervo también detalló que “la tecnología BIM anticipa los posibles errores que puedan tener los proyectos en su ejecución. También permite compartir toda la información al mismo tiempo entre todos los que intervienen en el desarrollo inmobiliario”.
Esta tecnología en la actualidad, se exige en muchas licitaciones de obras públicas en Europa.
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