¿Por qué invertir en las preventas inmobiliarias?
Hay muchas formas de invertir en bienes raíces, desde comprar una casa o una propiedad terminada, comprar un terreno y esperar una ganancia de capital, hasta invertir en desarrollo inmobiliario a través de la preventa.
La Comprar en Pre-Venta de inmuebles nos brinda la oportunidad de comprar inmuebles a plazos, cuando no están construidos brindan la oportunidad de no perder capital y obtener una gran plusvalía. Hay varias cosas importantes que debemos entender acerca de esta inversión.
¿Qué es una preventa?
Es una oferta de compra de un inmueble a construir en un tiempo determinado, con un acabado determinado y con un resultado determinado, que ha sido previamente acordado con el promotor. El tiempo de entrega promedio de preventa puede ser de 12 meses hasta que el trabajo haya logrado un progreso significativo para venderlo como spot. Quizás se esté preguntando por qué invertir en la etapa de preventa: para aprovechar costos más bajos y garantizar plusvalías al final del proyecto.
Infórmese y aproveche los términos ya que los desarrolladores ofrecen regularmente meses sin intereses en beneficio de ambas partes.
¿Qué evaluar de un desarrollador antes de comprar?
Proyectos realizados y estructura de empresa, seriedad, profesionalidad, experiencia, atención al cliente, servicio postventa, entre otras carácteristicas.
¿Cómo saber si el precio que me están ofreciendo en preventa es caro?
Calcula el precio por metro cuadrado de la propiedad, así como el área total de la propiedad, tipo de amenidades y área y ubicación. También lo invitamos a comparar soluciones en campo con características similares. Se esperará un valor agregado basado no solo en lo que hay actualmente en el entorno sino también en la base actual que define el punto de partida, además de la expansión futura de proyectos para fortalecer y predecir sus inversiones en el corto, mediano y largo plazo.
Invertir en una nueva propiedad es una decisión muy importante. Ya sea que lo desee como inversión o como un lugar para construir su nuevo hogar. Es importante mirar todas las opciones, analizarlas y elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades.
¿Por qué comprar bien inmueble en preventa es una buena inversión?
- Garantía: Compre una propiedad nueva de la mejor calidad y durabilidad, con garantía de nuevo desarrollo y estructura, a diferencia de lo que está disponible en el mercado libre.
- Mayor retorno de la inversión: los bienes inmuebles nuevos son más baratos con este esquema. Durante la preventa, el precio puede ser de un 10% a un 20% más bajo que el proyecto terminado. Cuanto menor sea el avance del trabajo, mayor será el ahorro.
- Alto valor añadido: Es la consecuencia de tu ahorro al comprar por adelantado. Una vez que se complete el proyecto, el costo aumentará en un 10-20% (correspondiente a los ahorros iniciales). Además, como esto es parte del proceso de desarrollo, una vez terminado, la plusvalía seguirá aumentando con la explosión de la plusvalía en la zona, es decir, un 12% anual.
Si desea invertir tu dinero de manera inteligente, comuníquese con profesionales de bienes raíces que puedan asesorarlo y brindarle las mejores opciones de preventa y equidad.
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