La inversión inmobiliaria es un campo en constante evolución, la adquisición de edificios para su revalorización es un buen negocio en estos días, por lo que el entorno inmobiliario está en constante evolución.
Si quieres conocer más sobre las inversiones inmobiliarias y sus características, te invitamos a leer el siguiente artículo.
¿Qué es una sociedad de inversión inmobiliaria?
El término inversión en bienes raíces se refiere a las organizaciones no financieras formadas juntas para comprar bienes raíces o alquilar proyectos inmobiliarios. Después de eso, se constituyeron juntas organizaciones adaptadas a la forma de sociedad anónima, su objeto es comprar bienes de orden público para inversión o administración, su efecto será beneficioso para todos los socios.
Descripción
La característica principal y diferente es que el objeto de este tipo de sociedades de inversión es comprar bienes inmuebles que se utilizarán para obtener ingresos, lo que ayudará a devolver el dinero invertido.
¿Qué es un fondo de inversión inmobiliario?
La administración de fideicomisos inmobiliarios se lleva a cabo sobre la base de un acuerdo mediante el cual los individuos transfieren la propiedad de cualquier propiedad, por regla general, los derechos sobre dicha propiedad se transfieren a un tercero para fines legítimos y beneficiosos.
Este tipo de inversión también se conoce como FIBRAS (Fondo de Inversión Inmobiliaria) donde se invierte una determinada cantidad de dinero para comprar cualquier tipo de bien inmueble, ya sea local comercial, oficinas, edificio completo, etc.
Las inversiones inmobiliarias, por otro lado, son controladas y administradas por un fideicomiso, este tiene la tarea de administrar la propiedad, sin embargo, FIBRAS no es como otro tratamiento inmobiliario en el sentido de que no compran bienes raíces para generar ingresos, pero operan en la categoría de cliente.
¿Quién asesora en inversión inmobiliaria?
El asesoramiento en inversiones inmobiliarias es prestado por un asesor inmobiliario cuya función es actuar como intermediario en la compra, arrendamiento o cualquier transacción que involucre bienes inmuebles.
Por otro lado, un consultor inmobiliario conoce muy bien la ley inmobiliaria mexicana y su jurisdicción, por lo que también tiene la autoridad para tratar cualquier tema relacionado con el mercado inmobiliario.
Un asesor inmobiliario debe tener las siguientes cualidades:
Empatía: Presta atención a las necesidades de sus clientes y trata de resolverlas de forma que sea en su mayor beneficio, logrando así el objetivo deseado.
Habilidades de escucha: Además de la empatía, el consultor debe ser capaz de escuchar inquietudes y determinar qué opción de propiedad se acerca más a lo que el cliente quiere, ya sea en términos de ubicación de la propiedad, producto, precio, etc.
Organización: la organización es importante para los asesores financieros, ya que se ocupan de muchas actividades y responsabilidades cotidianas, y esta característica garantizará el éxito en su trabajo.
Proactivo: la iniciativa en sí misma no solo logra el trato al cliente, sino que también aprende constantemente en el trabajo; seminarios, clases magistrales, conocimiento de nuevas estrategias de medios, todo para alcanzar la excelencia en este puesto.
¿Qué es un fondo de inversión inmobiliario?
Un fondo de inversión inmobiliario, como su nombre lo indica, es un fondo encargado de capitalizar bienes inmuebles; es decir, en lugar de comprar acciones de una empresa de telefonía celular, invierte en bienes raíces.
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